Statistiques immobilières — St Servais (22160)
423 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 027 €/m²
876 €/m² — 1 302 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Servais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ServaisVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 038 €/m²
+8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ServaisBiens en baisse
47.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à St Servais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 135 m² | 28 500 € 211 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 66 m² | 86 100 € 1 305 €/m² | -8,9% |
| Maison 6 pièces 97 m² | 95 000 € 979 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 97 m² | 95 000 € 979 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 28 500 € 211 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 248 284 € 2 122 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 258 284 € 2 152 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 264 000 € 2 467 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 275 284 € 2 294 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 265 284 € 2 248 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 97 m² | 95 000 € 979 €/m² | 411 j |
| Terrain | 16 600 € | 381 j |
| Maison 4 pièces 66 m² | 86 100 € 1 305 €/m² | 353 j |
| Bien immobilier 6 pièces 97 m² | 95 000 € 979 €/m² | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Servais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 036 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 036 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 947 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 036 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ServaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Servais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Servais — 323 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (313)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
170 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
345 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ServaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.48%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant