Statistiques immobilières — La Chapelle Neuve (22160)
438 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
923 €/m²
859 €/m² — 1 593 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Chapelle Neuve
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle NeuveVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
916 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle NeuveBiens en baisse
11.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Neuve
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 107 500 € 1 156 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 71 000 € 1 014 €/m² | = |
| Maison 39 m² | 37 700 € 967 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 120 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 119 900 € 922 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 20 pièces 670 m² | 795 000 € 1 187 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 107 500 € 1 156 €/m² | = |
| Bien immobilier 28 pièces 670 m² | 795 000 € 1 187 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 107 500 € 1 156 €/m² | = |
| Terrain 20 pièces | 795 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 42 700 € 419 €/m² | 480 j |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 44 000 € 431 €/m² | 301 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 125 700 € 1 093 €/m² | 221 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 125 700 € 1 093 €/m² | 219 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Neuve| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 723 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle NeuveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Neuve Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle Neuve — 312 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (303)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
154 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle NeuveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant