Quel est le prix au m² à CALLAC (22160) ?

Le prix médian au m² à CALLAC est de 1 201 €/m² pour les maisons et 1 372 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CALLAC ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CALLAC (22160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CALLAC ?

Le marché immobilier à CALLAC (22160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Callac (22160)

2 319 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

1 201 €/m²

957 €/m² — 1 486 €/m²

Prix/m² appartements

1 372 €/m²

834 €/m² — 1 644 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

204 annonces en vente à Callac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Callac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Callac

Ventes 12 mois

35

35 maisons

Prix DVF maisons

1 193 €/m²

-5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,5%

Tendance DVF : -5,1% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 281 €/m²	5
3P	1 238 €/m²	9
4P	1 239 €/m²	9
5P+	878 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Callac

Biens en baisse

43.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (204) Apparts (0)

Annonces à Callac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 140 m²	70 000 € 500 €/m²	=
Maison 7 pièces 196 m²	178 500 € 911 €/m²	=
Bien immobilier 350 m²	105 000 € 300 €/m²	=
Maison 3 pièces 84 m²	79 570 € 947 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	145 000 € 853 €/m²	-20,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 94 m²	68 250 € 726 €/m²	=
Maison 5 pièces 71 m²	100 000 € 1 408 €/m²	-4,8%
Maison 5 pièces 120 m²	186 000 € 1 550 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	65 000 € 691 €/m²	-4,8%
Bien immobilier 8 pièces 139 m²	182 000 € 1 309 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 122 m²	85 000 € 697 €/m²	499 j
Maison 4 pièces 110 m²	153 750 € 1 398 €/m²	432 j
Maison 6 pièces 120 m²	195 000 € 1 625 €/m²	364 j
Bien immobilier 7 pièces 158 m²	177 600 € 1 124 €/m²	346 j
Maison 7 pièces 158 m²	177 600 € 1 124 €/m²	346 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Callac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	957 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 206 €/m²	5	-	-
3 pièces	1 439 €/m²	9	-	0
4 pièces	1 198 €/m²	9	-	-
5 pièces+	873 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Callac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Callac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Callac — 1 572 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 392) Apparts (176)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,0%

858 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 525 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Callac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.23%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

11,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Callac

St Servais 1 061 €/m² 3.5 km Plusquellec 1 256 €/m² 4.8 km Duault 1 074 €/m² 5 km Calanhel 1 279 €/m² 5.2 km La Chapelle Neuve 961 €/m² 6.3 km Bulat Pestivien 1 445 €/m² 7.6 km Carnoet 1 029 €/m² 8 km Plourac H 1 130 €/m² 9 km Lohuec 1 435 €/m² 9.2 km St Nicodeme 9.5 km

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