Statistiques immobilières — Carnoet (22160)
734 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 180 €/m²
930 €/m² — 1 508 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carnoet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarnoetVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 153 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 049 €/m² | 4 |
| 3P | 1 224 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarnoetBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Carnoet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 320 m² | 257 250 € 804 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 119 000 € 992 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 106 m² | 68 250 € 644 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 78 480 € 1 121 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 115 500 € 963 €/m² | -14,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 136 000 € 1 813 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 78 480 € 1 137 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 119 000 € 992 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 180 200 € 1 540 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 78 480 € 1 137 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 320 m² | 257 250 € 804 €/m² | 1942 j |
| Bien immobilier 6 pièces 106 m² | 68 250 € 644 €/m² | 836 j |
| Immeuble | 241 500 € | 688 j |
| Immeuble 330 m² | 241 500 € 732 €/m² | 677 j |
| Maison 6 pièces 106 m² | 68 250 € 644 €/m² | 558 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carnoet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 092 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 010 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 175 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 092 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 092 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarnoetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carnoet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carnoet — 513 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (495)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
253 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
348 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CarnoetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.34%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant