68 250 €
Bien
106 m²
CARNOET
22160
N/A
vs marché
644
€/m²
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Créer un compte gratuit68 250 €
Bien • 6 pièces • 106 m²
CARNOET (22160)
Jardin
DPE
F
404 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
A Carnoet, non loin de l'axe Carhaix / Guingamp, maison en pierres sous ardoises, ayant:Entrée, cuisine, salle, une chambre, salle de bains, wcA l'étage: palier desservant trois ch...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 250 €
Prix net vendeur
65 000 €
Frais de notaire
+6 284 €
Émoluments
1 099 €
Droits & taxes
3 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 534 €
Capital à emprunter
74 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 74 844 € | 7 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 78 480 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,50%
13 992 €/an
Rendement net
12,95%
après charges
Cashflow
+367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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