Statistiques immobilières — Locarn (22340)
487 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 172 €/m²
1 023 €/m² — 1 412 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Locarn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LocarnVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
981 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LocarnBiens en baisse
41.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à Locarn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 118 800 € 1 335 €/m² | -4,2% |
| Bien immobilier 7 pièces 146 m² | 123 000 € 842 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 208 m² | 220 500 € 1 060 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 208 m² | 223 000 € 1 072 €/m² | -9,0% |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 115 500 € 1 298 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 176 m² | 299 633 € 1 702 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 241 000 € 1 799 €/m² | -2,4% |
| Maison 4 pièces 134 m² | 241 000 € 1 799 €/m² | -2,4% |
| Bien immobilier 4 pièces 134 m² | 241 000 € 1 799 €/m² | -2,4% |
| Maison 8 pièces 140 m² | 240 000 € 1 714 €/m² | -5,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 129 m² | 74 900 € 581 €/m² | 1154 j |
| Maison 7 pièces 129 m² | 74 900 € 581 €/m² | 1146 j |
| Maison 4 pièces 521 m² | 42 900 € 82 €/m² | 1140 j |
| Maison 6 pièces | 82 500 € | 556 j |
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 237 510 € 1 786 €/m² | 532 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Locarn| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 075 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 075 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 407 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 075 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LocarnRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Locarn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Locarn — 417 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (402)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
172 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LocarnRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.88%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 27,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant