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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 4 Pièces 22160 Callac 153 750 Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 150 000 hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Gr...
13 Lesmaes 22160 Callac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 166 320 € | 17 220 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 174 480 € | 25 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALLAC ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALLAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CALLAC
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157 000 € | 1 180 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CALLAC
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157 000 € | 1 180 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CALLAC
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157 000 € | 1 180 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUSQUELLEC
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUSQUELLEC
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUSQUELLEC
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUSQUELLEC
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAEL PESTIVIEN
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133 250 € | 1 179 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Buissons | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue De La Verte Vallee | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue De La Verte Vallee | 107 000 € | 122 m² | 877 € |
| 21/05/2025 | 3 Petite Rue De La Verte Val | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 30/04/2025 | 16 Pl Du Neuf Avril 1944 | 54 000 € | 128 m² | 422 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Anatole Le Bras | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 08/03/2025 | 9 Rue Anatole Le Bras | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 04/02/2025 | 1 Kerherve | 17 000 € | 120 m² | 142 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Louis Raoul | 137 000 € | 98 m² | 1 398 € |
| 09/11/2024 | 22 Rue Louis Morel | 164 000 € | 99 m² | 1 657 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Guy Ropartz | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 01/10/2024 | 6032 Rue De La Fontaine | 89 000 € | 97 m² | 918 € |
| 27/09/2024 | 6b Rue De L Allee | 83 000 € | 114 m² | 728 € |
| 30/07/2024 | 24 Rue Des Portes | 152 500 € | 110 m² | 1 386 € |