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95 000 €
Bien 97 m²
ST SERVAIS 22160
N/A vs marché
979 €/m²

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95 000

Bien • 6 pièces • 97 m²

ST SERVAIS (22160) • Saint-Servais
Jardin Garage Sous-sol Agrandissable Chauffage fuel
DPE F 304 kWh/m²
GES F 81 kg CO₂

** EXCLUSIVITE ** 3 CHAMBRES** MAISON FAMILIALE** GRENIER AMENAGEABLE** TERRAIN 2707 M².Vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec du terrain J'ai le plaisir de vous prés...

6 Rue Albert Harnay 22160 Saint-Servais

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 95 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 524 €
Prix net vendeur 90 476 €
Frais de notaire +8 032 €
Émoluments 1 344 €
Droits & taxes 5 338 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 103 032 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 103 032 €
Capital à emprunter 103 032 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 904 €/mois 2 739 €/mois 108 480 € 15 752 € 3,20%
15 ans 654 €/mois 1 982 €/mois 117 720 € 24 992 € 3,30%
20 ans 533 €/mois 1 615 €/mois 127 920 € 35 192 € 3,40%
25 ans 462 €/mois 1 400 €/mois 138 600 € 45 872 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,48%
12 804 €/an
Rendement net
8,50%
après charges
Cashflow
+131 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an
Charges copro. NR 582 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 896 €/an
GLI (2,5%) 320 €/an
Vacance locative 1 067 €/an
Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).