Statistiques immobilières — St Mayeux (22320)
513 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 153 €/m²
1 008 €/m² — 1 291 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Mayeux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St MayeuxVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
926 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 926 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St MayeuxBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à St Mayeux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 73 000 € 664 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 100 700 € 1 481 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 241 m² | 349 500 € 1 450 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 73 000 € 664 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 100 700 € 1 481 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 230 050 € 2 170 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 230 050 € 2 170 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 73 000 € 664 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces 110 m² | 73 000 € 664 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 230 050 € 2 170 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 241 m² | 349 500 € 1 450 €/m² | 463 j |
| Maison 11 pièces 241 m² | 349 500 € 1 450 €/m² | 461 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 78 300 € 1 205 €/m² | 423 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 246 100 € 2 279 €/m² | 332 j |
| Maison 12 pièces 241 m² | 349 500 € 1 450 €/m² | 317 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Mayeux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 123 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 059 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St MayeuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Mayeux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Mayeux — 358 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (349)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
182 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
341 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St MayeuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.79%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant