Statistiques immobilières — Caurel (22530)
396 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 422 €/m²
1 280 €/m² — 1 782 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Caurel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaurelVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 271 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaurelBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Caurel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 158 m² | 90 950 € 576 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 165 m² | 189 000 € 1 145 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 137 800 € 1 498 €/m² | -7,1% |
| Maison 102 m² | 27 500 € 270 €/m² | -35,1% |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 145 000 € 1 813 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 51 m² | 186 000 € 3 647 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 186 000 € 3 647 €/m² | = |
| Maison 102 m² | 27 500 € 270 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 186 000 € 3 647 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 186 000 € 3 647 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 138 375 € 1 591 €/m² | 1401 j |
| Bien immobilier 8 pièces 165 m² | 189 000 € 1 145 €/m² | 491 j |
| Maison 3 pièces 61 m² | 149 400 € 2 449 €/m² | 464 j |
| Bien immobilier 3 pièces 100 m² | 96 300 € 963 €/m² | 323 j |
| Maison 6 pièces 158 m² | 90 950 € 576 €/m² | 303 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caurel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 284 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaurelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caurel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Caurel — 447 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (375)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
165 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
343 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CaurelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant