Statistiques immobilières — St Guen (22530)
469 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 437 €/m²
842 €/m² — 1 776 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Guen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GuenVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 554 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,4%
Tendance DVF : -3,4% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 579 €/m² | 3 |
| 3P | 1 725 €/m² | 4 |
| 4P | 1 480 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 921 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GuenBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à St Guen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 51 590 € 860 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 53 m² | 95 160 € 1 795 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 53 m² | 95 160 € 1 795 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 100 m² | 73 000 € 730 €/m² | = |
| Maison 17 pièces | 2 800 000 € | = |
| Bien immobilier 17 pièces | 2 800 000 € | -3,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 772 m² | 21 800 € 28 €/m² | 571 j |
| Bien immobilier 7 pièces 163 m² | 199 800 € 1 226 €/m² | 550 j |
| Maison 5 pièces 129 m² | 166 790 € 1 293 €/m² | 412 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Guen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 709 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 136 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 425 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 719 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GuenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Guen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j