Statistiques immobilières — St Gelven (22570)
325 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 359 €/m²
1 063 €/m² — 1 680 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Gelven
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GelvenVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 330 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,6%
Tendance DVF : +5,7% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 491 €/m² | 4 |
| 3P | 1 197 €/m² | 7 |
| 4P | 1 386 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 294 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GelvenBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à St Gelven
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 66 m² | 68 300 € 1 035 €/m² | -13,1% |
| Maison 168 m² | 167 200 € 995 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 66 m² | 68 300 € 1 035 €/m² | -13,1% |
| Maison 7 pièces 150 m² | 153 000 € 1 020 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 119 000 € 1 133 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 119 000 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 115 m² | 226 500 € 1 970 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 115 m² | 226 500 € 1 970 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 119 000 € 1 133 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 119 000 € 1 133 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 147 m² | 151 500 € 1 031 €/m² | 749 j |
| Bien immobilier 15 pièces 400 m² | 367 500 € 919 €/m² | 229 j |
| Terrain 15 pièces | 367 500 € | 228 j |
| Bien immobilier 168 m² | 167 200 € 995 €/m² | 227 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 153 000 € 1 020 €/m² | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Gelven| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 323 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 364 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 074 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 562 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 457 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GelvenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Gelven Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j