Statistiques immobilières — St Martin D Uriage (38410)
5 622 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
4 098 €/m²
3 282 €/m² — 4 533 €/m²
Prix/m² appartements
3 451 €/m²
3 134 €/m² — 4 702 €/m²
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin D Uriage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin D UriageVentes 12 mois
38
23 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
4 031 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 149 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : +1,8% (38 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 062 €/m² | 3 |
| 2P | 3 149 €/m² | 5 |
| 4P | 4 429 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 625 €/m² | 5 |
| 4P | 3 693 €/m² | 4 |
| 5P+ | 4 060 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin D UriageBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (203)
Apparts (43)
Annonces à St Martin D Uriage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 190 m² | 560 000 € 2 947 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 499 000 € 3 261 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 380 000 € 2 452 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 152 000 € 2 764 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 204 m² | 430 000 € 2 108 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 179 000 € | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 375 000 € 3 989 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 441 239 € 3 394 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 429 000 € 4 290 €/m² | = |
| Terrain | 160 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 444 m² | 1 300 000 € 2 928 €/m² | 796 j |
| Maison 5 pièces 204 m² | 430 000 € 2 108 €/m² | 349 j |
| Maison 7 pièces 190 m² | 560 000 € 2 947 €/m² | 296 j |
| Appartement 4 pièces 94 m² | 490 000 € 5 213 €/m² | 290 j |
| Terrain | 248 000 € | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin D Uriage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | - | - | 3 180 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 4 654 €/m² | 5 | - | 2 |
| 4 pièces | 4 152 €/m² | 4 | 3 769 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 4 353 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin D UriageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin D Uriage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin D Uriage — 2 715 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 000)
Apparts (686)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
1 889 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
638 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin D UriageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
39,5%
Apparts parc
25,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant