Statistiques immobilières — Chamrousse (38410)
475 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
2 982 €/m²
2 681 €/m² — 3 299 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chamrousse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChamrousseVentes 12 mois
40
40 appartements
Prix DVF appartements
2 890 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : +2,2% (40 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 947 €/m² | 21 |
| 2P | 2 801 €/m² | 15 |
| 3P | 3 391 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChamrousseBiens en baisse
6.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (494)
Annonces à Chamrousse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 25 m² | 75 000 € 3 000 €/m² | -11,8% |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 150 200 € 3 338 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 34 m² | 125 000 € 3 676 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 44 m² | 159 000 € 3 614 €/m² | = |
| Bien immobilier 30 m² | 56 500 € 1 883 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 150 m² | 650 000 € 4 333 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 450 000 € 5 422 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 196 000 € 4 667 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 85 000 € 4 250 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 165 750 € 4 043 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 75 m² | 140 000 € 1 867 €/m² | 545 j |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 125 000 € 3 378 €/m² | 366 j |
| Appartement 3 pièces 43 m² | 145 000 € 3 372 €/m² | 263 j |
| Bien immobilier | 210 000 € | 236 j |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 90 000 € 3 750 €/m² | 218 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chamrousse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 976 €/m² | 21 |
| 2 pièces | - | - | 2 950 €/m² | 15 |
| 3 pièces | - | - | 3 244 €/m² | 4 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChamrousseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chamrousse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chamrousse — 3 008 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (177)
Apparts (2 782)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,0%
114 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
362 kWh/m²
788 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChamrousseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
100,0%
Apparts parc
92,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chamrousse
St Martin D Uriage
4 098 €/m²
4.2 km
Livet et Gavet
1 621 €/m²
4.9 km
Vaulnaveys le Haut
3 636 €/m²
5.2 km
Vaulnaveys le Bas
3 030 €/m²
5.8 km
Revel
3 637 €/m²
6.6 km
Herbeys
3 939 €/m²
6.7 km
Venon
3 416 €/m²
7.6 km
Brie et Angonnes
4 109 €/m²
7.6 km
La Morte
3 314 €/m²
8.3 km
Sechilienne
2 377 €/m²
8.6 km