Statistiques immobilières — La Morte (38350)
153 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 314 €/m²
2 165 €/m² — 3 484 €/m²
Prix/m² appartements
2 038 €/m²
1 908 €/m² — 2 079 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Morte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La MorteVentes 12 mois
10
4 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 821 €/m²
-13,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 041 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 059 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La MorteBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (34)
Annonces à La Morte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 260 000 € 1 857 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 100 000 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 310 000 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 140 000 € 1 772 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 74 m² | 198 000 € 2 676 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 128 m² | 310 000 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 198 000 € 2 020 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 310 000 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 140 000 € 1 772 €/m² | = |
| Appartement 8 pièces 177 m² | 265 000 € 1 497 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 57 m² | 149 000 € 2 614 €/m² | 306 j |
| Maison 6 pièces 70 m² | 365 000 € 5 214 €/m² | 243 j |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 315 000 € 3 387 €/m² | 215 j |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 315 000 € 3 387 €/m² | 215 j |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 179 500 € 3 387 €/m² | 215 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Morte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 061 €/m² | 5 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La MorteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Morte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Morte — 668 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (294)
Apparts (373)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
57 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
360 kWh/m²
111 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La MorteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
60,0%
Apparts parc
55,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant