Quel est le prix au m² à ST M HERVE (35500) ?

Le prix médian au m² à ST M HERVE est de 1 786 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST M HERVE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST M HERVE (35500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST M HERVE ?

Le marché immobilier à ST M HERVE (35500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St M Herve (35500)

1 412 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 786 €/m²

1 579 €/m² — 1 887 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

42 annonces en vente à St M Herve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St M Herve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St M Herve

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 947 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 864 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St M Herve

Biens en baisse

40.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (42) Apparts (0)

Annonces à St M Herve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 230 m²	130 500 € 567 €/m²	-3,8%
Maison 5 pièces 137 m²	187 200 € 1 366 €/m²	=
Maison 1 pièce 230 m²	130 500 € 567 €/m²	-3,8%
Maison 3 pièces 247 m²	127 100 € 515 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	159 900 € 1 494 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	49 800 €	=
Terrain	49 800 €	=
Bien immobilier 3 pièces 247 m²	127 100 € 515 €/m²	=
Terrain 3 pièces	127 100 €	=
Maison 3 pièces 247 m²	127 100 € 515 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 80 m²	147 200 € 1 840 €/m²	1060 j
Maison 5 pièces 92 m²	228 900 € 2 488 €/m²	334 j
Bien immobilier 5 pièces 93 m²	228 636 € 2 458 €/m²	325 j
Maison 5 pièces 92 m²	234 900 € 2 553 €/m²	321 j
Maison 1 pièce 230 m²	130 500 € 567 €/m²	272 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St M Herve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	0	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	1 516 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St M Herve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St M Herve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St M Herve — 619 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (598) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,9%

420 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 162 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St M Herve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.13%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St M Herve

Montautour 1 315 €/m² 3.6 km La Chapelle Erbree 1 829 €/m² 4.4 km Prince 1 290 €/m² 4.8 km Balaze 1 963 €/m² 5.4 km Chatillon en Vendelais 1 767 €/m² 7 km Erbree 2 028 €/m² 8.8 km Taillis 1 582 €/m² 9.1 km Montreuil sous Perouse 2 374 €/m² 9.2 km Breal sous Vitre 1 988 €/m² 9.3 km Vitre 2 595 €/m² 9.4 km

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