Statistiques immobilières — St Hippolyte (25190)
914 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
1 876 €/m²
1 435 €/m² — 2 266 €/m²
Prix/m² appartements
1 389 €/m²
996 €/m² — 2 694 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Hippolyte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St HippolyteVentes 12 mois
8
4 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 144 €/m²
-9,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 007 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St HippolyteBiens en baisse
32.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (15)
Annonces à St Hippolyte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 209 m² | 243 000 € 1 163 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 200 000 € 1 064 €/m² | -11,1% |
| Maison 7 pièces 150 m² | 232 500 € 1 550 €/m² | -7,0% |
| Maison 6 pièces 81 m² | 115 000 € 1 420 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 79 000 € 1 113 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 190 m² | 117 000 € 616 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 750 m² | 720 500 € 961 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 232 500 € 1 550 €/m² | -7,0% |
| Maison 7 pièces 150 m² | 232 500 € 1 550 €/m² | -7,0% |
| Maison 7 pièces 150 m² | 232 500 € 1 550 €/m² | -7,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 71 m² | 79 000 € 1 113 €/m² | 283 j |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 24 000 € 511 €/m² | 277 j |
| Maison 10 pièces 446 m² | 160 000 € 359 €/m² | 274 j |
| Maison 7 pièces 93 m² | 169 000 € 1 817 €/m² | 274 j |
| Maison 7 pièces 188 m² | 200 000 € 1 064 €/m² | 274 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hippolyte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 843 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 843 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St HippolyteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hippolyte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hippolyte — 588 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (316)
Apparts (260)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,4%
273 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
200 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St HippolyteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 13,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
44,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant