Quel est le prix au m² à ST GINGOLPH (74500) ?

Le prix médian au m² à ST GINGOLPH est de 3 777 €/m² pour les maisons et 4 015 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GINGOLPH ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GINGOLPH (74500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GINGOLPH ?

Le marché immobilier à ST GINGOLPH (74500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Gingolph (74500)

798 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

3 777 €/m²

1 960 €/m² — 4 566 €/m²

Prix/m² appartements

4 015 €/m²

3 723 €/m² — 4 864 €/m²

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

61 annonces en vente à St Gingolph

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Gingolph

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Gingolph

Ventes 12 mois

12

3 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 299 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 111 €/m²

+10,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 658 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Gingolph

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (39) Apparts (22)

Annonces à St Gingolph

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 80 m²	89 000 € 1 113 €/m²	=
Maison 9 pièces 160 m²	295 000 € 1 844 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 167 m²	565 000 € 3 383 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	595 000 € 6 071 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 101 m²	499 000 € 4 941 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	359 000 € 4 325 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 71 m²	305 000 € 4 296 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	330 000 €	316 j
Terrain	169 000 €	308 j
Terrain	330 000 €	295 j
Appartement 3 pièces 64 m²	305 000 € 4 766 €/m²	194 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Gingolph

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 069 €/m²	6
3 pièces	-	-	3 981 €/m²	2
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gingolph

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Gingolph Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Gingolph — 639 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

36%

60%

Maisons (228) Apparts (385)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,3%

218 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

260 kWh/m² 186 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Gingolph

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,0%

Apparts parc

60,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Gingolph

Novel 3 438 €/m² 2.7 km Meillerie 3 453 €/m² 6.6 km Thollon les Memises 4 056 €/m² 6.8 km Bernex 4 503 €/m² 10.3 km Lugrin 4 081 €/m² 10.4 km La Chapelle D Abondance 5 614 €/m² 10.8 km Vacheresse 3 676 €/m² 12.3 km Maxilly sur Leman 4 839 €/m² 12.9 km St Paul en Chablais 4 367 €/m² 13.3 km Chevenoz 3 759 €/m² 13.6 km

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