Quel est le prix au m² à ST DENIS D OLERON (17650) ?

Le prix médian au m² à ST DENIS D OLERON est de 4 244 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST DENIS D OLERON ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST DENIS D OLERON (17650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST DENIS D OLERON ?

Le marché immobilier à ST DENIS D OLERON (17650) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Denis D Oleron (17650)

1 400 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

4 244 €/m²

3 677 €/m² — 5 135 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

570 annonces en vente à St Denis D Oleron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Denis D Oleron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Denis D Oleron

Ventes 12 mois

42

42 maisons

Prix DVF maisons

4 249 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +1,2% (42 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 075 €/m²	11
3P	4 681 €/m²	7
4P	4 111 €/m²	15
5P+	3 861 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Denis D Oleron

Biens en baisse

13.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (548) Apparts (22)

Annonces à St Denis D Oleron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 34 m²	105 000 € 3 088 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	187 574 € 2 501 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	233 000 € 2 330 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	264 900 € 2 208 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	299 000 € 1 904 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 189 m²	2 100 000 € 11 111 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	187 574 € 2 501 €/m²	=
Maison 3 pièces 45 m²	194 900 € 4 331 €/m²	=
Maison 3 pièces 52 m²	210 000 € 4 038 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	264 900 € 2 208 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	157 800 €	945 j
Terrain	211 000 €	620 j
Maison 5 pièces 121 m²	549 000 € 4 537 €/m²	546 j
Maison 8 pièces 183 m²	799 000 € 4 366 €/m²	494 j
Maison 7 pièces 200 m²	599 800 € 2 999 €/m²	465 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Denis D Oleron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 744 €/m²	1	-	-
2 pièces	4 572 €/m²	11	-	-
3 pièces	4 361 €/m²	7	-	-
4 pièces	4 095 €/m²	15	-	-
5 pièces+	3 829 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Denis D Oleron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Denis D Oleron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Denis D Oleron — 2 950 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (2 848) Apparts (33)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,2%

497 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 412 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Denis D Oleron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Denis D Oleron

La Bree les Bains 4 526 €/m² 3.2 km St Georges D Oleron 3 501 €/m² 6.4 km St Pierre D Oleron 3 603 €/m² 10.8 km Ste Marie de Re 6 358 €/m² 15.7 km Dolus D Oleron 3 676 €/m² 16 km Ile D Aix 6 733 €/m² 16.1 km Rivedoux Plage 7 333 €/m² 16.6 km Le Bois Plage en Re 8 289 €/m² 17 km La Flotte 7 576 €/m² 17.7 km St Martin de Re 7 854 €/m² 19.2 km

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