Statistiques immobilières — St Cyr en Retz (44580)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 498 €/m²
2 088 €/m² — 3 009 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Cyr en Retz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Cyr en RetzVentes 12 mois
44
43 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 452 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : +6,2% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 919 €/m² | 3 |
| 3P | 2 240 €/m² | 12 |
| 4P | 2 989 €/m² | 17 |
| 5P+ | 2 140 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Cyr en RetzBiens en baisse
34.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à St Cyr en Retz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 349 500 € 2 361 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 49 m² | 132 900 € 2 712 €/m² | -11,9% |
| Bien immobilier 6 pièces 143 m² | 299 900 € 2 097 €/m² | = |
| Terrain 670 m² | 75 950 € 113 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 299 900 € 3 060 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 349 500 € 2 361 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 317 200 € 3 141 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 287 170 € 2 843 €/m² | -9,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 143 m² | 299 900 € 2 097 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 102 000 € | 907 j |
| Terrain 670 m² | 75 950 € 113 €/m² | 412 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cyr en Retz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 442 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 2 477 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 262 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cyr en RetzRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cyr en Retz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Cyr en Retz
Fresnay en Retz
2 472 €/m²
1.1 km
Machecoul
2 371 €/m²
5.4 km
Bourgneuf en Retz
2 487 €/m²
6 km
St Meme le Tenu
2 368 €/m²
6.8 km
St Hilaire de Chaleons
2 471 €/m²
9.7 km
Les Moutiers en Retz
4 045 €/m²
10.3 km
Ste Pazanne
2 678 €/m²
10.5 km
La Marne
2 112 €/m²
11.1 km
Paulx
2 074 €/m²
11.5 km
Chemere
2 553 €/m²
12 km