Quel est le prix au m² à ST CONTEST (14280) ?

Le prix médian au m² à ST CONTEST est de 2 821 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CONTEST ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CONTEST (14280), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CONTEST ?

Le marché immobilier à ST CONTEST (14280) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Contest (14280)

2 583 habitants — CALVADOS (14)

← Retour CALVADOS

Prix/m² maisons

2 821 €/m²

2 188 €/m² — 3 516 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

126 annonces en vente à St Contest

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Contest

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Contest

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

2 673 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,0%

Tendance DVF : +15,0% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 023 €/m²	4
5P+	3 229 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Contest

Biens en baisse

11.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (122) Apparts (4)

Annonces à St Contest

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 99 m²	297 000 € 3 000 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 128 m²	420 000 € 3 281 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 112 m²	299 990 € 2 678 €/m²	=
Bien immobilier 517 m²	155 000 € 300 €/m²	-3,1%
Bien immobilier 10 pièces 506 m²	1 300 000 € 2 569 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 210 m²	930 000 € 4 429 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 506 m²	1 300 000 € 2 569 €/m²	=
Maison 8 pièces 506 m²	1 290 000 € 2 549 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	335 000 € 3 045 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	335 000 € 3 045 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 128 m²	420 000 € 3 281 €/m²	644 j
Bien immobilier 7 pièces 145 m²	286 200 € 1 974 €/m²	352 j
Maison 5 pièces 101 m²	238 000 € 2 356 €/m²	269 j
Bien immobilier 6 pièces 170 m²	452 000 € 2 659 €/m²	265 j
Maison 8 pièces 170 m²	453 000 € 2 665 €/m²	260 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Contest

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 699 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 677 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Contest

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Contest Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Contest — 1 043 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (956) Apparts (76)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,2%

719 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 249 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Contest

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Contest

St Germain la Blanche Her 2 923 €/m² 0.9 km Authie 2 923 €/m² 2.3 km Cambes en Plaine 2 936 €/m² 2.3 km Epron 2 860 €/m² 2.5 km Villons les Buissons 2 930 €/m² 2.7 km Caen 3 412 €/m² 4.1 km Anisy 3 054 €/m² 4.3 km Cairon 2 878 €/m² 4.3 km Rosel 2 691 €/m² 4.4 km Carpiquet 3 006 €/m² 4.7 km

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