Statistiques immobilières — Rosel (14740)
585 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 691 €/m²
2 389 €/m² — 3 027 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rosel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoselVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 686 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 231 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoselBiens en baisse
29.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (0)
Annonces à Rosel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 143 m² | 280 000 € 1 958 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 287 000 € 1 913 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 287 000 € 1 594 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 424 000 € 2 570 €/m² | -4,5% |
| Maison 5 pièces 164 m² | 429 500 € 2 619 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 87 m² | 252 000 € 2 897 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 445 200 € 3 226 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 280 000 € 1 958 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 90 m² | 406 900 € 4 521 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 287 000 € 1 603 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 87 m² | 252 000 € 2 897 €/m² | 639 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 339 900 € 2 833 €/m² | 362 j |
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 680 000 € 3 579 €/m² | 314 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 680 000 € 3 579 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 680 000 € 3 579 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rosel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 346 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoselRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rosel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rosel — 263 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (260)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
217 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
71 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RoselRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.42%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rosel
Lasson
2 602 €/m²
0.7 km
Cairon
2 878 €/m²
1.3 km
Rots
2 604 €/m²
2.5 km
Villons les Buissons
2 930 €/m²
2.9 km
Authie
2 923 €/m²
3.1 km
Thaon
2 660 €/m²
3.4 km
Ste Croix Grand Tonne
2 436 €/m²
3.8 km
Le Fresne Camilly
2 792 €/m²
4.2 km
Bretteville L Orgueilleus
2 433 €/m²
4.3 km
Secqueville en Bessin
2 605 €/m²
4.4 km