Statistiques immobilières — Thaon (14610)
1 482 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 660 €/m²
2 389 €/m² — 2 920 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Thaon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThaonVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 495 €/m²
+9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 580 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 567 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThaonBiens en baisse
8.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (158)
Apparts (0)
Annonces à Thaon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 489 m² | 115 000 € 235 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 289 000 € 2 064 €/m² | -3,3% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 289 000 € 2 064 €/m² | = |
| Bien immobilier 517 m² | 107 500 € 208 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 390 000 € 2 053 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 328 864 € 3 499 €/m² | = |
| Terrain | 107 500 € | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 289 000 € 2 064 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 253 500 € 2 485 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 307 500 € 2 795 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 92 m² | 210 000 € 2 283 €/m² | 685 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 249 100 € 2 897 €/m² | 576 j |
| Maison 7 pièces 163 m² | 359 000 € 2 202 €/m² | 402 j |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 244 000 € 2 568 €/m² | 292 j |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 244 000 € 2 568 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thaon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 482 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 577 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThaonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thaon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thaon — 758 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (726)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,1%
623 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThaonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant