Statistiques immobilières — St Chamarand (46310)
217 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 656 €/m²
1 397 €/m² — 1 875 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Chamarand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ChamarandVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 714 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ChamarandBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à St Chamarand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 420 m² | 178 000 € 424 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 420 m² | 178 000 € 424 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 133 000 € 1 446 €/m² | -4,4% |
| Maison 3 pièces 100 m² | 128 400 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 99 m² | 119 900 € 1 211 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 118 m² | 220 920 € 1 872 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 118 m² | 220 920 € 1 872 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 99 m² | 119 900 € 1 211 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 118 m² | 220 920 € 1 872 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 118 m² | 220 920 € 1 872 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 356 800 € 3 050 €/m² | 250 j |
| Local commercial 884 m² | 925 000 € 1 046 €/m² | 235 j |
| Local commercial 884 m² | 925 000 € 1 046 €/m² | 234 j |
| Maison 5 pièces 92 m² | 133 000 € 1 446 €/m² | 231 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ChamarandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Chamarand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Chamarand — 172 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (172)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,9%
80 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ChamarandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 19,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes