Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
SAINT-CHAMARAND, ravissante maison en pierre avec une superbe grange a rénover sur une parcelle d'environ 13 000 m². La maison est composée de deux chambres, une salle d'eau, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 383 628 € | 39 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 402 240 € | 58 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 436 320 € | 92 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 169 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PEYRILLES
|
351 000 € | 2 700 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYRILLES
|
351 000 € | 2 700 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEYRILLES
|
351 000 € | 2 700 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAMEL
|
348 000 € | 2 852 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAMEL
|
348 000 € | 2 852 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 CONCORES
|
375 264 € | 2 643 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONCORES
|
375 264 € | 2 643 € | 142 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5148 Gamot | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 20/10/2023 | 5115 Mas De Charrat | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 21/09/2023 | 5013 Estampe | 129 700 € | 120 m² | 1 081 € |
| 25/04/2023 | 5010 Camp De Longuet | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |