Statistiques immobilières — Concores (46310)
301 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
3 466 €/m²
2 538 €/m² — 4 557 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Concores
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ConcoresVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
3 432 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ConcoresBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Concores
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 49 m² | 44 490 € 908 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 145 m² | 105 000 € 724 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 260 m² | 358 700 € 1 380 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 106 880 € 629 €/m² | = |
| Maison 168 m² | 182 000 € 1 083 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 209 000 € 2 247 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 49 m² | 44 490 € 908 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 375 264 € 2 643 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 260 m² | 358 700 € 1 380 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 49 m² | 44 490 € 908 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 190 000 € 2 235 €/m² | 614 j |
| Bien immobilier 7 pièces | 263 000 € | 607 j |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 58 000 € 744 €/m² | 319 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ConcoresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Concores Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Concores — 286 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (279)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,4%
146 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ConcoresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes