Statistiques immobilières — Frayssinet (46310)
339 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 326 €/m²
1 040 €/m² — 1 587 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Frayssinet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FrayssinetVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 450 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FrayssinetBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (4)
Annonces à Frayssinet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 72 250 € 623 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 77 420 € 842 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 77 000 € 837 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 77 500 € 824 €/m² | -29,5% |
| Maison 3 pièces 92 m² | 77 000 € 837 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 416 m² | 679 000 € 1 632 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 77 000 € 837 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 249 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 249 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 249 000 € 1 311 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 77 500 € 824 €/m² | 718 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 171 720 € 1 022 €/m² | 415 j |
| Bien immobilier 7 pièces 123 m² | 475 000 € 3 862 €/m² | 207 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 177 000 € 1 580 €/m² | 196 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FrayssinetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frayssinet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frayssinet — 248 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (241)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
122 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
326 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FrayssinetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes