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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Située dans un joli village, cette maison indépendante avec une petite grange et un terrain a besoin de rafraichissements et de rénovation pour en faire une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 79 128 € | 8 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 83 040 € | 12 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 26 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 34 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1383 Rte Du Pesquie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 05/11/2024 | 60 Rte De Benives | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 03/10/2024 | 1002 Rte De Cahors | 35 000 € | 129 m² | 271 € |
| 13/10/2023 | 186 Rue Fortanier De Vassal | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 14/09/2023 | 1003 Rte De Cahors | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 29/06/2023 | 176 Rue Fortanier De Vassal | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 02/05/2023 | 1027 Rte Du Plegat | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 11/04/2023 | 256 Rte De Combarnel | 216 575 € | 100 m² | 2 166 € |