171 720 €
T5
168 m²
FRAYSSINET
46310
-27%
vs marché
1 022
€/m²
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Créer un compte gratuit171 720 €
Maison • 5 pièces • 168 m²
FRAYSSINET (46310) • Frayssinet
Terrain
3 570 m²
Terrasse
Jardin
DPE
E
326 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Grande maison en pierre type longﾃｨre aux portes du Quercy, ﾃ 15 minutes de Gourdon. - Cette vaste maison en pierre type longﾃｨre est situﾃｩe aux portes du Quercy, ﾃ 15 minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 720 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 605 €
Prix net vendeur
165 115 €
Frais de notaire
+13 150 €
Émoluments
2 059 €
Droits & taxes
9 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 870 €
Capital à emprunter
184 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 185 640 € | 19 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 257 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 44 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,91%
22 176 €/an
Rendement net
8,21%
après charges
Cashflow
+192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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