Statistiques immobilières — Le Vigan (46300)
1 554 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 926 €/m²
1 772 €/m² — 2 175 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Vigan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le ViganVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 909 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 962 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le ViganBiens en baisse
11.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Le Vigan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 184 680 € 1 679 €/m² | -2,3% |
| Maison 1 pièce 228 m² | 139 000 € 610 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 99 952 € 800 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 154 m² | 126 000 € 818 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 115 m² | 184 900 € 1 608 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 99 952 € 800 €/m² | = |
| Terrain | 46 000 € | = |
| Bien immobilier 1 pièce 154 m² | 126 000 € 818 €/m² | = |
| Terrain | 46 000 € | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 99 952 € 800 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 31 174 € | 710 j |
| Bien immobilier | 30 953 € | 710 j |
| Bien immobilier | 36 036 € | 710 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 199 000 € 2 653 €/m² | 549 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 325 000 € 1 625 €/m² | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Vigan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 989 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le ViganRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Vigan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Vigan — 924 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (880)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
597 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le ViganRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant