Quel est le prix au m² à GOURDON (46300) ?

Le prix médian au m² à GOURDON est de 1 635 €/m² pour les maisons et 1 267 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GOURDON ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GOURDON (46300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GOURDON ?

Le marché immobilier à GOURDON (46300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gourdon (46300)

4 540 habitants — LOT (46)

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Prix/m² maisons

1 635 €/m²

1 096 €/m² — 2 224 €/m²

Prix/m² appartements

1 267 €/m²

1 120 €/m² — 1 390 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

765 annonces en vente à Gourdon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gourdon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gourdon

Ventes 12 mois

47

40 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 548 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 125 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,1%

Tendance DVF : +2,7% (47 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 106 €/m²	5
3P	2 130 €/m²	8
4P	1 653 €/m²	16
5P+	1 545 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gourdon

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (712) Apparts (53)

Annonces à Gourdon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 320 m²	495 000 € 1 547 €/m²	=
Immeuble 600 m²	140 000 € 233 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	209 000 € 1 493 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	94 500 € 1 575 €/m²	=
Bien immobilier 900 m²	185 000 € 206 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 73 m²	155 870 € 2 135 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	249 000 € 1 627 €/m²	=
Maison 3 pièces 40 m²	110 000 € 2 750 €/m²	=
Maison 3 pièces 40 m²	110 000 € 2 750 €/m²	=
Maison 4 pièces 146 m²	285 000 € 1 952 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 237 m²	389 250 € 1 642 €/m²	1077 j
Bien immobilier 6 pièces 237 m²	389 250 € 1 642 €/m²	1077 j
Maison 9 pièces 220 m²	495 000 € 2 250 €/m²	988 j
Maison 5 pièces 121 m²	155 000 € 1 281 €/m²	947 j
Propriété 8 pièces 220 m²	495 000 € 2 250 €/m²	840 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gourdon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 836 €/m²	1	-	2
2 pièces	941 €/m²	5	-	2
3 pièces	1 819 €/m²	8	-	2
4 pièces	1 801 €/m²	16	1 258 €/m²	2
5 pièces+	1 608 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gourdon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gourdon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gourdon — 2 881 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

22%

Maisons (2 196) Apparts (632)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,3%

1 296 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 809 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gourdon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 22,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,9%

Apparts parc

21,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gourdon

Payrignac 1 757 €/m² 3.3 km St Clair 4.6 km Le Vigan 1 926 €/m² 4.7 km Anglars Nozac 1 717 €/m² 5.7 km Leobard 2 136 €/m² 5.8 km Rouffilhac 6.6 km St Cirq Souillaguet 6.9 km Milhac 2 171 €/m² 7.4 km Fajoles 1 821 €/m² 7.6 km St Cirq Madelon 1 834 €/m² 8.2 km

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