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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
LE VIGAN, charmante maison avec un cadre de vie idéal pour une famille. Composée de trois chambres, vous bénéficierez d'un confort optimal. La cuisine indépendante et un séjour / s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VIGAN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VIGAN Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LE VIGANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE VIGAN
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199 950 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PROJET
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203 795 € | 2 547 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PROJET
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203 795 € | 2 547 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE VIGAN
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205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PAYRIGNAC
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208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PAYRIGNAC
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208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PROJET
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208 300 € | 2 480 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PROJET
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208 300 € | 2 480 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURDON
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURDON
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T4 LE VIGAN
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209 500 € | 2 494 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LE VIGAN
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211 550 € | 2 351 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGAN
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211 550 € | 2 351 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PAYRIGNAC
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212 500 € | 2 530 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PAYRIGNAC
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212 500 € | 2 530 € | 84 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5187f Montfils | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 07/03/2025 | 5773f Tauty | 200 950 € | 80 m² | 2 512 € |
| 06/02/2025 | 32 Lot Le Plantou | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 26/11/2024 | 5218f Champ De Rigou | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 21/11/2024 | 6651f Le Segala | 284 450 € | 95 m² | 2 994 € |
| 23/07/2024 | 5108 Lafontade | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 26/03/2024 | 5143 Le Vigan | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 22/01/2024 | 5923f Les Landes | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 06/10/2023 | 5373 Le Poujet | 57 000 € | 95 m² | 600 € |
| 17/08/2023 | 5615 Pech Peyroux Nord | 146 160 € | 82 m² | 1 782 € |
| 04/08/2023 | 5042a Travers De Malecourse | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 30/06/2023 | 5770f Larroque Sud | 149 431 € | 95 m² | 1 573 € |
| 12/06/2023 | 5127 Le Vigan | 77 000 € | 64 m² | 1 203 € |
| 21/04/2023 | 5484 Polidelle | 66 000 € | 77 m² | 857 € |