Quel est le prix au m² à ST BRISSON SUR LOIRE (45500) ?

Le prix médian au m² à ST BRISSON SUR LOIRE est de 1 559 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BRISSON SUR LOIRE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BRISSON SUR LOIRE (45500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BRISSON SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à ST BRISSON SUR LOIRE (45500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Brisson sur Loire (45500)

1 061 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 559 €/m²

1 280 €/m² — 2 168 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

61 annonces en vente à St Brisson sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Brisson sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Brisson sur Loire

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 486 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 380 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Brisson sur Loire

Biens en baisse

45.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (61) Apparts (0)

Annonces à St Brisson sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 121 m²	98 000 € 810 €/m²	-21,3%
Maison 7 pièces 185 m²	188 000 € 1 016 €/m²	=
Maison 7 pièces 185 m²	188 000 € 1 016 €/m²	=
Maison 1 pièce 145 m²	37 950 € 262 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	98 000 € 810 €/m²	-21,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 180 m²	330 000 € 1 833 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	123 000 € 1 206 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	123 000 € 1 206 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	330 000 € 1 833 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 180 m²	330 000 € 1 833 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	69 000 €	375 j
Maison 1 pièce 145 m²	37 950 € 262 €/m²	355 j
Maison 4 pièces 89 m²	148 000 € 1 663 €/m²	270 j
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	148 000 € 1 663 €/m²	269 j
Terrain	69 000 €	260 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Brisson sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 373 €/m²	7	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Brisson sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Brisson sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Brisson sur Loire — 573 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (535) Apparts (30)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

370 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

277 kWh/m² 148 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Brisson sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Brisson sur Loire

St Martin sur Ocre 1 438 €/m² 2.2 km Briare 1 485 €/m² 4.4 km St Firmin sur Loire 1 176 €/m² 4.4 km Gien 1 350 €/m² 6.3 km Poilly Lez Gien 1 501 €/m² 7.5 km Chatillon sur Loire 1 065 €/m² 8.2 km Autruy le Chatel 1 135 €/m² 8.2 km Ouzouer sur Trezee 1 261 €/m² 9.8 km Ousson sur Loire 1 235 €/m² 10.2 km Nevoy 1 337 €/m² 10.4 km

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