Statistiques immobilières — Nevoy (45500)
1 231 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 337 €/m²
1 160 €/m² — 1 530 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nevoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NevoyVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 125 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NevoyBiens en baisse
35.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Nevoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 82 000 € 932 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 136 m² | 141 000 € 1 037 €/m² | -3,4% |
| Maison 6 pièces 124 m² | 145 000 € 1 169 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 160 000 € 879 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 115 000 € 1 055 €/m² | -4,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 183 600 € 1 953 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 183 600 € 1 953 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 242 m² | 320 000 € 1 322 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 183 600 € 1 953 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 168 000 € 1 355 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 217 m² | 176 000 € 811 €/m² | 358 j |
| Maison 3 pièces 53 m² | 73 800 € 1 392 €/m² | 351 j |
| Maison 7 pièces 136 m² | 141 000 € 1 037 €/m² | 284 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 115 000 € 1 055 €/m² | 284 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 122 000 € 1 435 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nevoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 458 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NevoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nevoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nevoy — 643 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (625)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
419 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
138 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NevoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.78%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Nevoy
St Gondon
1 420 €/m²
3.4 km
Poilly Lez Gien
1 501 €/m²
3.8 km
Gien
1 350 €/m²
4.4 km
Lion en Sullias
7.1 km
Dampierre en Burly
1 392 €/m²
7.3 km
St Martin sur Ocre
1 438 €/m²
8.2 km
St Florent
1 423 €/m²
8.3 km
Ouzouer sur Loire
1 546 €/m²
9.6 km
St Brisson sur Loire
1 559 €/m²
10.4 km
St Aignan le Jaillard
1 691 €/m²
11.1 km