Quel est le prix au m² à ST FLORENT (45600) ?

Le prix médian au m² à ST FLORENT est de 1 423 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST FLORENT ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST FLORENT (45600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST FLORENT ?

Le marché immobilier à ST FLORENT (45600) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Florent (45600)

456 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 423 €/m²

1 130 €/m² — 1 571 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

21 annonces en vente à St Florent

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Florent

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Florent

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 149 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Florent

Biens en baisse

19%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à St Florent

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 85 m²	95 000 € 1 118 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	87 000 € 1 299 €/m²	-11,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	116 600 € 1 851 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	110 000 € 1 692 €/m²	-9,3%
Maison 3 pièces 65 m²	110 000 € 1 692 €/m²	-9,3%
Maison 3 pièces 65 m²	110 000 € 1 692 €/m²	-9,3%
Maison 6 pièces 142 m²	234 000 € 1 648 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 67 m²	87 000 € 1 299 €/m²	428 j
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	95 000 € 1 000 €/m²	376 j
Maison 3 pièces 85 m²	95 000 € 1 118 €/m²	228 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Florent

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Florent

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Florent Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Florent — 291 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (287) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,5%

175 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

273 kWh/m² 55 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Florent

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Florent

Lion en Sullias 4.2 km St Gondon 1 420 €/m² 5 km St Aignan le Jaillard 1 691 €/m² 6.5 km Nevoy 1 337 €/m² 8.3 km Ouzouer sur Loire 1 546 €/m² 8.5 km Dampierre en Burly 1 392 €/m² 8.6 km Poilly Lez Gien 1 501 €/m² 8.9 km Cerdon 1 236 €/m² 10.3 km Coullons 1 372 €/m² 10.3 km Villemurlin 1 524 €/m² 10.6 km

Vous cherchez un bien à St Florent ? Voir les 21 annonces Voir les annonces →