Quel est le prix au m² à COULLONS (45720) ?

Le prix médian au m² à COULLONS est de 1 372 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COULLONS ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COULLONS (45720), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COULLONS ?

Le marché immobilier à COULLONS (45720) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coullons (45720)

2 516 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 372 €/m²

926 €/m² — 1 841 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

104 annonces en vente à Coullons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coullons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coullons

Ventes 12 mois

25

25 maisons

Prix DVF maisons

1 254 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,1%

Tendance DVF : -15,0% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 571 €/m²	9
4P	1 096 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coullons

Biens en baisse

36.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (104) Apparts (0)

Annonces à Coullons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 60 m²	51 000 € 850 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	157 000 € 1 208 €/m²	-5,2%
Maison 2 pièces 40 m²	49 450 € 1 236 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	77 805 € 874 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	51 000 € 850 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 133 m²	225 000 € 1 692 €/m²	=
Appartement 6 pièces 97 m²	96 000 € 990 €/m²	=
Propriété	66 000 €	=
Propriété	50 000 €	=
Maison 5 pièces 111 m²	129 000 € 1 162 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	40 000 €	562 j
Bien immobilier 10 pièces 284 m²	411 000 € 1 447 €/m²	514 j
Bien immobilier 4 pièces 138 m²	253 500 € 1 837 €/m²	422 j
Maison 4 pièces 138 m²	253 500 € 1 837 €/m²	421 j
Bien immobilier 4 pièces 138 m²	252 600 € 1 830 €/m²	421 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coullons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 438 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 438 €/m²	9	-	-
4 pièces	1 283 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 473 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coullons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coullons Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coullons — 1 304 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 207) Apparts (90)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,6%

741 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 426 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coullons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coullons

Autruy le Chatel 1 135 €/m² 7.5 km St Florent 1 423 €/m² 10.3 km Cerdon 1 236 €/m² 11.2 km Poilly Lez Gien 1 501 €/m² 11.3 km St Gondon 1 420 €/m² 11.5 km St Martin sur Ocre 1 438 €/m² 13.5 km Cernoy en Berry 898 €/m² 13.6 km Nevoy 1 337 €/m² 14 km Lion en Sullias 14.2 km Gien 1 350 €/m² 14.4 km

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