Quel est le prix au m² à BRIARE (45250) ?

Le prix médian au m² à BRIARE est de 1 485 €/m² pour les maisons et 1 402 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRIARE ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRIARE (45250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRIARE ?

Le marché immobilier à BRIARE (45250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Briare (45250)

5 937 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 485 €/m²

1 244 €/m² — 1 888 €/m²

Prix/m² appartements

1 402 €/m²

1 224 €/m² — 1 628 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

496 annonces en vente à Briare

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Briare

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Briare

Ventes 12 mois

40

37 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 442 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 388 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,3%

Tendance DVF : +1,6% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 323 €/m²	8
3P	1 490 €/m²	8
4P	1 386 €/m²	9
5P+	1 503 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Briare

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (492) Apparts (4)

Annonces à Briare

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 124 m²	101 000 € 815 €/m²	=
Maison 8 pièces 232 m²	250 000 € 1 078 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	75 000 € 1 364 €/m²	=
Maison 7 pièces 118 m²	107 000 € 907 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	88 000 € 871 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 124 m²	101 000 € 815 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	125 000 € 1 645 €/m²	=
Maison 7 pièces 178 m²	320 000 € 1 798 €/m²	=
Maison 9 pièces 213 m²	295 000 € 1 385 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	212 000 € 1 559 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 260 m²	638 000 € 2 454 €/m²	1073 j
Bien immobilier 5 pièces 170 m²	350 000 € 2 059 €/m²	669 j
Maison 11 pièces 162 m²	159 000 € 981 €/m²	622 j
Maison 5 pièces 144 m²	209 000 € 1 451 €/m²	542 j
Bien immobilier	44 000 €	527 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Briare

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 399 €/m²	8	-	2
3 pièces	1 822 €/m²	8	-	1
4 pièces	1 623 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 262 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Briare

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Briare Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Briare — 3 160 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (2 407) Apparts (713)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,3%

1 514 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 923 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Briare

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.27%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,5%

Apparts parc

22,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Briare

St Firmin sur Loire 1 176 €/m² 1.4 km St Brisson sur Loire 1 559 €/m² 4.4 km Chatillon sur Loire 1 065 €/m² 5.3 km Ouzouer sur Trezee 1 261 €/m² 6.4 km St Martin sur Ocre 1 438 €/m² 6.5 km Ousson sur Loire 1 235 €/m² 6.6 km Gien 1 350 €/m² 10 km Dammarie en Puisaye 10 km Escrignelles 10.5 km Autruy le Chatel 1 135 €/m² 11.2 km

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