Statistiques immobilières — St Andre les Alpes (04170)
939 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
2 178 €/m²
1 269 €/m² — 2 968 €/m²
Prix/m² appartements
1 757 €/m²
1 418 €/m² — 2 038 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Andre les Alpes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andre les AlpesVentes 12 mois
9
4 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 140 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 972 €/m²
+7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andre les AlpesBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (16)
Annonces à St Andre les Alpes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 23 m² | 37 000 € 1 609 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 240 000 € 2 182 €/m² | = |
| Maison 30 pièces 776 m² | 319 200 € 411 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 240 000 € 2 182 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 330 000 € 3 300 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 430 000 € 4 300 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 64 000 € 1 882 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 189 900 € 2 374 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 189 900 € 2 374 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 30 pièces 776 m² | 319 200 € 411 €/m² | 944 j |
| Maison 4 pièces 61 m² | 141 300 € 2 316 €/m² | 661 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 567 000 € 2 577 €/m² | 248 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 522 000 € 2 373 €/m² | 245 j |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 37 000 € 1 609 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andre les Alpes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | 1 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 163 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre les AlpesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andre les Alpes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Andre les Alpes — 849 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (475)
Apparts (372)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,9%
320 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
345 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Andre les AlpesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
55,6%
Apparts parc
43,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant