319 200 €
T30
776 m²
ST ANDRE LES ALPES
04170
-82%
vs marché
411
€/m²
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Créer un compte gratuit319 200 €
Maison • 30 pièces • 776 m²
ST ANDRE LES ALPES (04170) • Saint-André-les-Alpes
Niveaux
5
Terrain
776 m²
Construction
1850
Jardin
Garage
SAINT ANDRE LES ALPES (04). A pieds des commerces et a proximité du lac de Castillon. Immeuble de 776m² utiles env. Garage, caves, cuisine, salle de restaurant, 25 chambres,... Sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 277 €
Prix net vendeur
306 923 €
Frais de notaire
+22 877 €
Émoluments
3 419 €
Droits & taxes
18 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 077 €
Capital à emprunter
342 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 35 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,09%
102 432 €/an
Rendement net
20,54%
après charges
Cashflow
+3 902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 536 €/an
Charges copro. NR
4 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 170 €/an
GLI (2,5%)
2 561 €/an
Vacance locative
8 533 €/an
Total charges
31 606 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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