Statistiques immobilières — St Julien du Verdon (04170)
158 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
2 355 €/m²
2 083 €/m² — 2 661 €/m²
Prix/m² appartements
7 324 €/m²
2 093 €/m² — 7 324 €/m²
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Julien du Verdon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Julien du VerdonVentes 12 mois
6
2 maisons 4 appartements
Prix DVF appartements
5 357 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Julien du VerdonBiens en baisse
41.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (7)
Annonces à St Julien du Verdon
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 149 900 € 1 666 €/m² | -12,8% |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 220 000 € 3 333 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 250 000 € 3 731 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 140 000 € 4 242 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 140 000 € 4 242 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 67 m² | 250 000 € 3 731 €/m² | 477 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 149 900 € 1 666 €/m² | 379 j |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 220 000 € 3 333 €/m² | 341 j |
| Bien immobilier 2 pièces 33 m² | 140 000 € 4 242 €/m² | 317 j |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 140 000 € 4 242 €/m² | 316 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Julien du VerdonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Julien du Verdon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Julien du Verdon — 174 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (135)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,3%
56 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
354 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Julien du VerdonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.45%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 2,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
66,7%
Apparts parc
21,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes