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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
EXCLUSIVITE. Saint André les Alpes, STUDIO + de 23m², CENTRE VILLAGE, à pied des commerces dans une rue CALME. Au 2e étage : entrée/kitchenette, salle d'eau avec WC et pièce de vie...
Saint-André-les-Alpes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 41 244 € | 4 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 7091 Champ Tarras | 57 200 € | 29 m² | 1 972 € |
| 22/07/2024 | 6 La Placette | 81 500 € | 27 m² | 3 019 € |
| 31/05/2024 | 5203 Haut Village | 20 900 € | 17 m² | 1 229 € |
| 17/02/2024 | 6 La Placette | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |