Prix m2 immobilier Sours (28630) en novembre 2026

2 023 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix m2 maisons

2 041 €/m²

1 869 €/m² — 2 405 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

101 annonces en vente à Sours

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Sours

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Sours (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sours

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 938 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 038 €/m²	4
4P	2 125 €/m²	5

Dynamique des annonces à Sours

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

60.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (101) Apparts (0)

Annonces à Sours

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	140 000 € 1 296 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	147 000 € 1 470 €/m²	=
Maison 4 pièces 117 m²	189 900 € 1 623 €/m²	=
Terrain 904 m²	89 000 € 98 €/m²	-10,1%
Maison 4 pièces 93 m²	144 000 € 1 548 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	78 700 €	=
Maison 5 pièces 73 m²	210 385 € 2 882 €/m²	=
Terrain	80 700 €	=
Maison 4 pièces 88 m²	220 112 € 2 501 €/m²	=
Terrain	78 700 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 150 m²	196 000 € 1 307 €/m²	323 j
Maison 4 pièces 100 m²	147 000 € 1 470 €/m²	298 j
Maison 4 pièces 84 m²	180 000 € 2 143 €/m²	237 j
Maison 4 pièces	229 000 €	228 j
Maison 4 pièces 117 m²	189 900 € 1 623 €/m²	206 j

Prix m2 par nombre de pièces à Sours

Ventilation maisons vs appartements — Sours

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 872 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 265 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 896 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Sours

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sours

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Sours par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Sours — INSEE (2)

858 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (797) Apparts (60)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,2%

623 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 198 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Sours

Données croisées — Sours

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Sours : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Sours

Nogent le Phaye 3.8 km Maisons 1 981 €/m² Bercheres les Pierres 4.3 km Maisons 1 887 €/m² Francourville 4.7 km Maisons 2 015 €/m² Houville la Branche 4.8 km Maisons 1 745 €/m² Gellainville 5 km Maisons 2 226 €/m² Prunay le Gillon 5.9 km Maisons 1 666 €/m² Le Coudray 7.3 km Maisons 2 566 €/m² Apparts 2 716 €/m² Morancez 7.8 km Maisons 2 384 €/m² Chartres 7.8 km Maisons 2 322 €/m² Apparts 2 523 €/m² Corancez 7.8 km Maisons 1 828 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Sours, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 862 €/m²	20	-	0
2024	2 235 €/m²	12	-	0
2023	2 269 €/m²	12	-	0
2022	1 871 €/m²	15	-	0
2021	2 288 €/m²	25	-	0
2020	2 004 €/m²	23	-	1
2019	1 802 €/m²	14	-	0