Quel est le prix au m² à SOURS (28630) ?

Le prix médian au m² à SOURS est de 2 211 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOURS ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOURS (28630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOURS ?

Le marché immobilier à SOURS (28630) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sours (28630)

2 023 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

2 211 €/m²

1 911 €/m² — 2 467 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

105 annonces en vente à Sours

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sours

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sours

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

2 222 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -15,0% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 333 €/m²	7
5P+	1 989 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sours

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (105) Apparts (0)

Annonces à Sours

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 150 m²	196 000 € 1 307 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	210 000 € 1 826 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	147 000 € 1 470 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	196 000 € 1 307 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	269 000 € 1 830 €/m²	-3,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 89 m²	230 000 € 2 584 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	199 500 € 2 375 €/m²	=
Maison 5 pièces 177 m²	329 000 € 1 859 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	199 500 € 2 375 €/m²	=
Ferme 5 pièces 142 m²	256 000 € 1 803 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 81 m²	199 500 € 2 463 €/m²	314 j
Maison 5 pièces 99 m²	267 000 € 2 697 €/m²	308 j
Maison 5 pièces 114 m²	162 750 € 1 428 €/m²	308 j
Maison 5 pièces 142 m²	256 000 € 1 803 €/m²	305 j
Maison 5 pièces 115 m²	210 000 € 1 826 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sours

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 193 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 344 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 197 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sours

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sours Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sours — 858 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (797) Apparts (60)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,2%

623 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 194 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sours

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sours

Nogent le Phaye 2 141 €/m² 3.8 km Bercheres les Pierres 2 084 €/m² 4.3 km Francourville 1 853 €/m² 4.7 km Houville la Branche 1 955 €/m² 4.8 km Gellainville 2 343 €/m² 5 km Prunay le Gillon 2 096 €/m² 5.9 km Le Coudray 2 571 €/m² 7.3 km Chartres 2 380 €/m² 7.8 km Corancez 1 894 €/m² 7.8 km Morancez 2 294 €/m² 7.8 km

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