Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 4 piècesMuriel RIDOUX - OptimHome - vous propose à 15 mn de Chartres sur la Commune de SOURS en plein Cœur de village, AUTOROUTE A11 DIRECTION PARIS en 10 mn (accès à pied :...
6 Rue Pasteur 28630 Sours
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOURS ↗ +29.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOURS Marché tenduComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOURS
|
147 000 € | 1 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE COUDRAY
|
149 800 € | 1 440 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERCHERES LES PIERRES
|
125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERCHERES LES PIERRES
|
125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERCHERES LES PIERRES
|
125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERCHERES LES PIERRES
|
125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERCHERES LES PIERRES
|
125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERCHERES LES PIERRES
|
125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERCHERES LES PIERRES
|
125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERCHERES LES PIERRES
|
125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Cigogne | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue De La Cigogne | 144 500 € | 118 m² | 1 225 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Moulin De Pierre | 275 300 € | 120 m² | 2 294 € |
| 11/01/2025 | 11 Rue Du Moulin De Pierre | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Jean Le Bon | 169 900 € | 103 m² | 1 650 € |
| 28/11/2024 | 37a Rue De La Claye | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 09/09/2024 | 31 Rue Du Senateur J. Gautron | 211 000 € | 87 m² | 2 425 € |
| 10/07/2024 | 9b Rue Parmentier | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue De La Source | 222 840 € | 97 m² | 2 297 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue De La Claye | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |
| 10/07/2023 | 28 Rue De Fonteny | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 08/07/2023 | 15 Rue Du Moulin De Pierre | 223 000 € | 96 m² | 2 323 € |
| 30/06/2023 | 17 Rue De La Claye | 238 541 € | 89 m² | 2 680 € |
| 19/06/2023 | 31 Rue Louis Isambert | 183 440 € | 85 m² | 2 158 € |
| 17/03/2023 | 20 Rue De La Commanderie | 90 000 € | 94 m² | 957 € |