Statistiques immobilières — Sourdeval (50150)
2 725 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 290 €/m²
774 €/m² — 1 829 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sourdeval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SourdevalVentes 12 mois
38
38 maisons
Prix DVF maisons
1 322 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +3,5% (38 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 533 €/m² | 13 |
| 4P | 941 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 195 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SourdevalBiens en baisse
35.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (260)
Apparts (4)
Annonces à Sourdeval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 85 600 € 995 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 126 800 € 998 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 94 900 € 678 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 99 300 € 1 045 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 75 000 € 1 042 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 197 500 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 179 350 € 1 794 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 206 700 € 1 099 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 75 000 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 197 500 € 1 411 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 90 000 € 989 €/m² | 695 j |
| Maison 1 pièce 40 m² | 77 500 € 1 938 €/m² | 568 j |
| Bien immobilier 10 pièces 200 m² | 397 700 € 1 989 €/m² | 460 j |
| Maison 7 pièces 132 m² | 141 000 € 1 068 €/m² | 429 j |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 64 200 € 783 €/m² | 424 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sourdeval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 786 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 453 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 317 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 1 102 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 222 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SourdevalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sourdeval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sourdeval — 1 933 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 727)
Apparts (196)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,6%
1 016 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
632 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SourdevalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant