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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 40 m²
VENDU Dans un bel environnement vallonné, fermette à restaurer sur 4,2 HECTARES d'un seul tenant, libres et entourés de haies; dont 2,5 hectares environ utilisables pour des chevau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 84 756 € | 8 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 88 800 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 20 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 28 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 1 pièces, SOURDEVAL ↘ -23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, SOURDEVAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5253 La Charterie - Vengeons | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 14/04/2025 | 111 Rte De Mortain - Sourdeval | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 06/03/2025 | 39 Rue Jules Labiche - Sourdeval | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 11/12/2024 | 31 Bd Du Maine - Sourdeval | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 29/10/2024 | 9009 Rue Jules Labiche - Sourdeval | 660 000 € | 40 m² | 16 500 € |
| 14/10/2024 | 9b Av Marechal Foch - Sourdeval | 18 000 € | 32 m² | 563 € |
| 19/09/2024 | 45 Rue Jules Labiche - Sourdeval | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 11/09/2024 | 19 Bd Du Maine - Sourdeval | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue Pasteur - Sourdeval | 87 000 € | 59 m² | 1 475 € |
| 17/05/2024 | 14 Belle Vue - Sourdeval | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 19/04/2024 | 5109 Le Bois Gautier - Vengeons | 86 000 € | 56 m² | 1 536 € |
| 12/04/2024 | 400 La Mancelliere - Sourdeval | 21 500 € | 35 m² | 614 € |
| 29/03/2024 | 55 Rue De Mortain - Sourdeval | 105 292 € | 55 m² | 1 914 € |
| 04/03/2024 | 5124 Launay - Vengeons | 15 000 € | 42 m² | 357 € |
| 29/01/2024 | 6281 Le Mont Hery - Sourdeval | 64 000 € | 48 m² | 1 333 € |