Statistiques immobilières — St Clement Rancoudray (50140)
554 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 261 €/m²
821 €/m² — 1 514 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Clement Rancoudray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Clement RancoudrayVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 284 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 896 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Clement RancoudrayBiens en baisse
12%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à St Clement Rancoudray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 370 m² | 236 000 € 638 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 163 m² | 172 500 € 1 058 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 370 m² | 236 000 € 638 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 97 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 121 000 € 1 100 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 370 m² | 236 000 € 638 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 370 m² | 236 000 € 638 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 370 m² | 236 000 € 638 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 121 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 121 000 € 1 100 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 188 m² | 142 290 € 757 €/m² | 373 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Clement Rancoudray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 188 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 067 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Clement RancoudrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Clement Rancoudray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Clement Rancoudray — 359 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (357)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
197 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
61 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Clement RancoudrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.79%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant