102 500 €
T5
111 m²
ST CLEMENT RANCOUDRAY
50140
-23%
vs marché
923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 500 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ST CLEMENT RANCOUDRAY (50140)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 414 €
Prix net vendeur
98 086 €
Frais de notaire
+8 554 €
Émoluments
1 417 €
Droits & taxes
5 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 054 €
Capital à emprunter
111 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 112 896 € | 12 948 € | 3,51% |
| 10 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 118 800 € | 18 852 € | 3,53% |
| 15 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 129 600 € | 29 652 € | 3,61% |
| 20 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 142 080 € | 42 132 € | 3,73% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 54 852 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLEMENT RANCOUDRAY ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLEMENT RANCOUDRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 5180 Les Fieffes | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 08/04/2025 | 5591 Le Breil Au Coq | 112 000 € | 106 m² | 1 057 € |
| 17/02/2025 | 5047 La Roche Restout | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 16/01/2025 | 6552 Sonces - Rancoudray | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 16/10/2024 | 5607 La Petite Tournerie | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 16/07/2024 | 5081 Les Costils | 170 500 € | 120 m² | 1 421 € |
| 17/06/2024 | 5027a La Grande Roche | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 03/04/2024 | 5054 Butte Catherine | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 15/02/2024 | 5137 La Maison Neuve | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 24/01/2024 | 6643 Les Remenneries | 107 280 € | 92 m² | 1 166 € |
| 17/11/2023 | 5083 La Bretonniere | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |