Quel est le prix au m² à SOULAC SUR MER (33780) ?

Le prix médian au m² à SOULAC SUR MER est de 3 759 €/m² pour les maisons et 3 671 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOULAC SUR MER ?

79 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOULAC SUR MER (33780), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOULAC SUR MER ?

Le marché immobilier à SOULAC SUR MER (33780) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Soulac sur Mer (33780)

2 577 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

3 759 €/m²

2 789 €/m² — 4 710 €/m²

Prix/m² appartements

3 671 €/m²

2 589 €/m² — 4 616 €/m²

Ventes DVF 12 mois

79

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

642 annonces en vente à Soulac sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Soulac sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Soulac sur Mer

Ventes 12 mois

79

51 maisons 28 appartements

Prix DVF maisons

4 061 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 595 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +4,3% (79 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 271 €/m²	4
2P	4 400 €/m²	10
3P	2 782 €/m²	8
4P	2 980 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 033 €/m²	3
3P	4 061 €/m²	15
4P	3 821 €/m²	22
5P+	3 449 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Soulac sur Mer

Biens en baisse

12.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (448) Apparts (194)

Annonces à Soulac sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 98 m²	243 466 € 2 484 €/m²	=
Appartement 3 pièces 38 m²	114 600 € 3 016 €/m²	-4,8%
Appartement 3 pièces 39 m²	120 000 € 3 077 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	214 000 € 2 853 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	292 000 € 2 086 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 66 m²	206 484 € 3 129 €/m²	=
Appartement 2 pièces 30 m²	71 246 € 2 375 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	292 000 € 2 086 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	414 500 € 3 838 €/m²	=
Appartement 2 pièces 26 m²	150 000 € 5 769 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 38 m²	129 240 € 3 401 €/m²	713 j
Appartement 2 pièces 26 m²	60 000 € 2 308 €/m²	656 j
Terrain	176 500 €	641 j
Appartement 1 pièce 25 m²	76 000 € 3 040 €/m²	627 j
Maison 4 pièces 101 m²	250 000 € 2 475 €/m²	448 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Soulac sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	6 452 €/m²	2	4 292 €/m²	4
2 pièces	6 040 €/m²	3	4 035 €/m²	10
3 pièces	4 231 €/m²	15	2 698 €/m²	8
4 pièces	3 859 €/m²	22	3 009 €/m²	3
5 pièces+	3 515 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Soulac sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Soulac sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Soulac sur Mer — 5 118 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

24%

Maisons (3 779) Apparts (1 243)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,0%

1 013 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 828 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Soulac sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,4%

Apparts parc

24,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Soulac sur Mer

Talais 2 042 €/m² 5.8 km Grayan et L Hopital 3 008 €/m² 6.1 km Le Verdon sur Mer 3 137 €/m² 7.7 km St Vivien de Medoc 2 416 €/m² 9.8 km Vensac 2 644 €/m² 12.3 km Jau Dignac et Loirac 1 914 €/m² 15.9 km Vendays Montalivet 3 396 €/m² 15.9 km Queyrac 1 909 €/m² 18.5 km Valeyrac 1 602 €/m² 20.8 km Gaillan en Medoc 2 207 €/m² 22.8 km

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