Statistiques immobilières — Sonchamp (78120)
1 656 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 051 €/m²
2 444 €/m² — 3 327 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sonchamp
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SonchampVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
3 170 €/m²
-12,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 286 €/m² | 3 |
| 4P | 3 371 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SonchampBiens en baisse
21.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (9)
Annonces à Sonchamp
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 211 m² | 450 000 € 2 133 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 86 m² | 195 000 € 2 267 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 299 000 € 2 451 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 135 m² | 370 000 € 2 741 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 519 000 € 2 595 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 430 000 € 3 440 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 145 m² | 299 000 € 2 062 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 86 m² | 195 000 € 2 267 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 410 000 € 2 733 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 420 000 € 2 800 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 159 990 € 3 555 €/m² | 687 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 155 000 € 1 566 €/m² | 433 j |
| Maison 5 pièces 190 m² | 725 000 € 3 816 €/m² | 287 j |
| Terrain | 189 000 € | 235 j |
| Terrain | 295 000 € | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sonchamp| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 253 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 150 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 003 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SonchampRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sonchamp Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sonchamp — 757 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (673)
Apparts (80)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
561 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
149 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SonchampRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sonchamp
Clairefontaine en Yveline
3 426 €/m²
3.2 km
Ponthevrard
2 850 €/m²
3.5 km
St Arnoult en Yvelines
3 072 €/m²
4.4 km
Orcemont
2 809 €/m²
5.3 km
Ste Mesme
2 457 €/m²
5.6 km
Ablis
2 548 €/m²
7.2 km
Orphin
3 183 €/m²
7.2 km
Prunay en Yvelines
2 472 €/m²
8.1 km
Rochefort en Yvelines
2 585 €/m²
8.1 km
Longvilliers
2 762 €/m²
8.3 km