Statistiques immobilières — Orphin (78125)
932 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 219 €/m²
2 896 €/m² — 3 455 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Orphin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrphinVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 428 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 138 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrphinBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (10)
Annonces à Orphin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 449 000 € 2 363 €/m² | -9,3% |
| Maison 7 pièces 205 m² | 465 000 € 2 268 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 148 m² | 365 000 € 2 466 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 366 000 € 2 288 €/m² | -4,9% |
| Maison 8 pièces 148 m² | 365 000 € 2 466 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 185 m² | 565 000 € 3 054 €/m² | = |
| Terrain | 80 000 € | = |
| Terrain | 80 000 € | = |
| Appartement 7 pièces 121 m² | 260 000 € 2 149 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 121 m² | 260 000 € 2 149 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 900 m² | 158 000 € 176 €/m² | 871 j |
| Terrain | 158 000 € | 871 j |
| Terrain | 143 000 € | 855 j |
| Bien immobilier 900 m² | 143 000 € 159 €/m² | 854 j |
| Maison 16 pièces 478 m² | 1 295 000 € 2 709 €/m² | 467 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orphin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 214 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrphinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orphin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orphin — 392 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (348)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,2%
299 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrphinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant